Мошенники никогда не упустят возможности обогатиться за счет доверительных граждан. Ими разработано множество способов, чтобы на них наживаться. Покупая квартиру на вторичном рынке, нельзя терять бдительность. Нужно внимательно знакомиться с представленными документами.
Отчуждение имущества по подложному паспорту РФ
В этом случае мошенники действуют следующим образом: оформляют в аренду квартиру у собственника, который на данный период времени находится в длительной командировке. Чтобы потенциальный покупатель не заподозрил обман, они делают копию паспорта владельца и в него вклеивают фото злоумышленника. Этот документ используют для получения правоподтверждающих свидетельств, затем приступают непосредственно к реализации недвижимого имущества.
Эта схема мошенничества применяется только в отношении дорогих квартир. В итоге такой сделки: покупатель остается без жилья и денег. Собственник подает иск в суд, и там признают сделку недействительной. Обнаружить такой подлог самостоятельно практически невозможно. Поэтому стоит привлекать компетентных специалистов.
Отчуждение жилья по договору купли-продажи или дарения от лиц группы повышенного риска
К этой категории относятся одинокие пенсионеры, лица с психологическими расстройствами, наркотической, алкогольной зависимостью. Они не могут отдавать себе отчета в совершаемых действиях. Сделку в таких случаях не всегда удается признать ничтожной.
Что должно насторожить потенциальных клиентов, - короткие сроки между сделками, с момента покупки квартиры прошло меньше 1 года. Такая спешка может означать, что продавцы скрывают законного владельца недвижимого имущества.
Отчуждение имущества по поддельной доверенности
Сделки по доверенности имеют высокую степень риска. Они зачастую заключаются с владельцами, которые находятся за пределами территории РФ. Мошенниками может быть использована отозванная доверенность или составленная от лица умершего человека.
Покупая квартиру, необходимо убедиться, что договор заключается именно с собственником. Он обязательно должен присутствовать при подписании и регистрации договора купли-продажи.
Поскольку люди не каждый день совершают дорогостоящие покупки, стоит заручиться поддержкой юриста, риэлтора.
Свернуть
Комментировать
Комментируют