Свернуть
Комментировать

Опасный долгострой Sunshine Beach на Пхукете

Удалить

Китайский проект Sunshine beach на Пхукете начали продавать еще в далеком 2019 году. Стройка откладывалась несколько раз, тянули с началом 3 года. В 2022 году только начались работы по землеустройству. Сейчас на площадке нет никакой активности. Такое впечатление, что все помпезное начало стройки было только показухой на камеру, а сейчас плановые работы встали. Это вызывает большие подозрения на предмет мошенничества подготавливаемого китайским застройщиком, который до этого ничего не строил в Таиланде.
Клиентам, которые купили недвижимость еще в 2019 году, постоянно озвучиваются новые сроки завершения строительства. Сейчас обещают завершить проект к декабрю 2023 года, но это нереально построить такой комплекс с нуля за полтора года. Постоянный перенос сроков сдачи и неадекватное поведение китайского персонала застройщика и их русскоязычных помогал, только усиливает подозрения.
За последнее время сразу несколько китайских застройщиков бросили свои проекты и сбежали из Таиланда с деньгами клиентов по такой же схеме. Лучше всего не тянуть до последнего, когда застройщик уже бросит все, а озаботиться возвратом своих средств еще на этапе, когда что-то можно взыскать. У первых обратившихся еще будет шанс вернуть свои деньги.

Организация: Sunshine Beach

Адрес: Пхукет

Телефон: нет

Сайт:

Оставить комментарий

Комментарии ➤ Опасный долгострой Sunshine Beach на Пхукете - 9

  1. Спасибо, что вы потратили ваше время на написание этого отзыва.

    Хотелось бы разобрать его по порядку:
    — На данный момент у нас идет очень активное строительство (прилагаем фото и ссылку на видео), все идет по плану и не стоит на месте;
    — По состоянию на 31 октября 2022 года проект достиг следующего прогресса:

    Строительство корпуса А4:

    Первый этаж готов на 100%;
    Второй этаж готов на 100%;
    Третий этаж готов на 100%;
    Четвертый этаж готов на 100%;
    Основная конструкция закрыта.

    Строительство корпуса А5:

    Первый этаж готов на 100%;
    Второй этаж готов на 100%;
    Третий этаж готов на 100%;
    Четвертый этаж готов на 100%;
    Основная конструкция закрыта.
    Строительство свай корпуса Е завершено на 80%.
    Строительство свай корпуса D завершено на 100%.
    Строительство свай корпуса С завершено на 100%.

    — Все застройщики начинают со своего первого проекта, это не показатель для подозрений.
    — Наш персонал имеет большой опыт работы в сфере недвижимости, а также с клиентами, отличается уважением и профессионализмом. Если у вас был иной опыт, пожалуйста свяжитесь с нами.
    — В наших планах закончить проект до конца и предоставить высококачественный сервис для владельцев квартир и гостей комплекса.

    Фото, видео, активность персонала как в офисе, так и на строительной площадке подтверждают нашу работу над проектом. Инвесторам регулярно выслыаются подробные отчеты о проделанной работе. Также вы можете ознакомиться с ходом строительства и узнать подробнее о строительной компании на нашем веб-сайте https://sunshinebeachphuket.co/ru/construction/ .

    Мы будем рады предоставить вам больше информации о прогрессе проекта, рассказать вам о последних новостях и событиях компании. Вы всегда можете связаться с нами по почте [email protected] или WhatsaApp +66 80 580 3333.

    Мы также сотрудничаем с более, чем 100 российскими компаниями на Пхукете и имеем русскоязычный персонал для оказания услуг покупателям. Если вы находитесь на Пхукете, мы искренне приглашаем вас лично посетить наш проект. Офис работает с понедельника по субботу с 10:00 до 17:00.

    Всего доброго от нашей команды Sunshine Beach.

    0
  2. Инфоцыган и черный риэлтор на Пхукете Сергей Шаляпин написал в своем ВКонтакте. “Большинство риэлторов Пхукета летом прохлаждается, катается по отпускам и вообще не думает про клиентов и будущие продажи. Я же считаю, что лето — прекрасное время, чтобы контролировать прошлые сделки и планировать будущие. Анализировать результаты и оптимизировать процесс”.
    Ну как вам такой фарисей? Не стесняется ничего. Во-первых врет. С чего он взял, что большинство риэлторов прохлаждается? Он свечку держал? Еще и обвинил людей, что они даже в отпуска смеют ездить! Сам-то он никогда не ездит. Даже сидя на толчке думает о благе клиентов! И в Грузию он не ездил и не разведывал там для себя пути отхода на случай его провала на Пхукете… Ага, все поверили! Про то, что агенты не занимаются такими элементарными вещами, как планирование, анализ и оптимизация – вообще бред. Для всех эти ежедневная постоянная работа и никто себя в грудь по этому поводу не бьет. А Шляпа бьет! Поэтому, во-вторых он обычный балабол, а не агент!
    Как можно быть таким бессовестным обманщиком, чтобы пытаться найти соринку там, где ее нет, скрывая при этом бревно в своей темной репутации! Давайте рассмотрим 20 идиотских способов, которыми инфоцыган Сергей Шаляпин по кличке Шляпа кидает недалеких бедолаг, решивших купить недвижимость на Пхукете с его помощью.
    1. Шляпа продает только то, за что его комиссия больше.
    2. Про проекты, где он получает меньше или с которых его погнали, выдумывает негатив.
    3. Зарабатывает популярность за счет оскорблений и очевидного вранья в адрес других агентов.
    4. Шляпа расхваливает себя на ровном месте при любом удобном случае. “Ответил клиенту – ой, какой я молодец!” А другие агенты якобы вообще не отвечают клиентам. Вот такой бред.
    5. Обманывает людей о доходности недвижимости на Пхукете. На канале агитирует, что не бывает доходности от аренды выше 8% и чтобы не верили агентам, которые обещают больше. На своем сайте phuketapart тут же обещает доходность 15%. Это чтобы охватить разные слои покупателей. Его поймали на этом вранье. Про это есть статья “Сергей Шаляпин инфоцыган с Пхукета будьте осторожны”. Там выложены доказательства.
    6. Шляпа умеет убеждать своих недалеких клиентов и помогает продавать неликвид своего подельника Вялого. За это Вялый выплачивает ему высокие комиссионные. Мало кто бы купил этот неликвид, если бы не инфоцыганские способности Шляпы.
    7. Шляпа боится правды, как таракан тапка. Все негативные комментарии на своих ресурсах он тщательно удаляет.
    8. Одному горемыке он продал апартаменты на Пхукете с видом на стройку, а потом обосновал, почему тот получает такой маленький доход от аренды. Якобы не знал про будущую стройку. Причем все остальные знали. Застройщик всем говорил.
    9. В своей арендной компании Holy Cow Шляпа продолжает доить своих клиентов по второму кругу, если они отдают ему свою недвижимость в управление. По его собственным словам он выплачивает им доход всего около 8% годовых. При том, что все другие управляющие компании и застройщики дают больше. Свою плохую работу Шляпа пытается скрыть нападками на конкурентов и говорит, что доходов выше, чем у него вообще не бывает. Значит, все остальные люди живут в каком-то другом фантастическом мире и получают больше.
    10. В интернете собираются группы пострадавших от Шляпы клиентов, собирают доказательства и хотят его посадить. Не выбирайте агента, который завтра не сможет отстаивать ваши интересы на Пхукете.
    11. Шляпа врет про свое образование. Пишет, что учился в американском университете, а на самом деле закончил онлайн-курсы. А учился он в железнодорожном училище. Все по классике жанра про инфоцыган.
    12. Шляпа обманывает про количество совершаемых им сделок с недвижимостью на Пхукете. Он заявляет, что у него сотни сделок в год. Это минимум 1-2 сделки в день. Любой агент по недвижимости на Пхукете скажет вам, что такого количества сделок здесь просто нет. Никакое даже самое крупное агентство недвижимости на Пхукете не имеет таких объемов. Просто рынок такой. Но Шляпа не может удержаться от вранья.
    13. При этом он говорит, что за все время своей работы на Пхукете он купил только 3 квартиры. Удачливые агенты могут купить и продать по 3 квартиры на Пхукете в год! Как же это соотносится с его заявлением о сотнях сделок в год? Он бы уже был миллионером и смог бы купить 33, а не всего 3 квартиры! Шляпа врет о своем опыте инвестирования в недвижимость Пхукета.
    14. Проекты, которые Шляпа выбрал для личного инвестирования, далеко не лучшие на Пхукете, а один из них вообще проблемный. Похоже, что этот парень не разбирается в инвестировании совсем…
    15. Шляпа не ограничился оскорблением других агентов и начал в своих видео оскорблять тайцев и Таиланд. За это его могут депортировать. Информация в соответствующие структуры уже отправлена. Доверите ли вы свои деньги агенту, у которого в будущем могут возникнуть проблемы с законом?
    16. Шляпа рекламирует недострой. Если недострой в проекте, где он продал апартаменты, старается это всячески замолчать и навешать клиентам лапши на уши: “Надо еще немножко подождать! Домучают они его (проект)”. Если даже небольшая задержка сдачи в других проектах, сразу начинает ор на своем канале: “Караул!”
    17. Шляпа ведет себя непрофессионально. Свои расчеты доходности просто пишет ручкой на клочке бумажки! Как этому верить? Откуда вообще его цифры? Для него главное заполнить собой побольше интернет площадок, побольше мелькать, чтобы его запомнили. А какую он там чушь несет, мало кто вдумывается.
    18. Шляпа ведет себя неэтично по отношению к другим агентам. Поссорился практически со всеми и нажил себе много врагов. Хотите ли вы работать с таким токсичным и проблемным человеком?
    19. Шляпа делает саморекламу на самых банальных вещах. Он пишет такие всем известные вещи, что нужно проверять договор перед тем, как подписывать, не покупать недвижимость по пьянке (да, прямо так и пишет!). А другие агенты, что не проверяют договора? Это стандартная работа у всех и никто этим не хвалится. Или другие агенты спаивают клиентов и продают им недвижимость в невменяемом состоянии?
    20. Как и все инфоцыгане, Шляпа купил мерседес в кредит и старается вставить его в каждое видео или упомянуть о нем. Понты – главный признак инфоцыган.
    Это даже не все выкрутасы Шляпы, известного на Пхукете, как черный риэлтор и инфоцыган Сергей Шаляпин. В ближайшее время про него выйдет большое расследование, которое будет широко освещено в интернете.

    0
  3. Сегодня рассмотрим, к какому подвиду относится пхукетский застройщик Phuket9 и его русскоязычный наемный управленец Кирилл Вялых по кличке Вялый. Кто он такой и зачем вообще нужен?
    Плоскоголовый, с большой широкой головой, как у Франкенштейна, неряшливый, в рваных джинсах и весь покрытый наколками, как беглый зэк, Вялый представляет собой отталкивающее зрелище. Своими бездумными действиями он поссорился почти со всеми агентами на острове.
    Тайцам– владельцам бизнеса уже давно пора бы выгнать его, чтобы хоть как-то спасти свое безнадежное дело, извиниться перед агентами, назначить нормального менеджера и начать выстраивать отношения со всеми. Но пока нет реакции. А дурачок Вялый продолжает наносить репутационный ущерб бизнесу, в котором сам является всего лишь наемным работником.
    Судя по разговору, парень просто имбецил. Презентацию ведет вяло. Все смеются над его ником в соцсетях – Бодров. То есть Вялый, чтобы отвести внимание от настоящего положения дел и своей говорящей фамилии, взял себе противоположный ник – Бодрый. Но он совсем не бодрый, в том то все и дело.
    Проект расположен на отшибе, в самом углу Карона, на горе. Знатоки называют это место кладбищем инвестиций. Бедолаги, купившие апартаменты в аналогичных проектах в этой локации, сейчас не могут продать их и за полцены. Сдаются в аренду они так же плохо. Никто не хочет ползти вниз с горы, потом с риском для жизни пересекать самую оживленную трассу западного побережья, затем зигзагами 900 метров добираться до пляжа по маленьким оживленным улочкам, среди снующих мотобайков (прямой дороги нет, как и тротуаров). Все, что за второй линией Карона – дно.
    Но Вялый, несмотря ни на что, продолжает свое черное дело. Рекламирует неликвид. Интерес к такой недвижимости клиенты почти не проявляют, и вот Вялый решает нагнать туда китайцев и сделать из проекта китайскую общагу. О всех прелестях проживания бок о бок с большим количеством братьев наших меньших из поднебесной читайте в статье “Почему не стоит покупать недвижимость в Таиланде у китайских застройщиков”.
    Спешно был создан офис продаж в Китае и вереницы китайских туравтобусов повезли к Вялому толпы китайских отпускников. Они то и составили основную массу покупателей.
    В русскоязычном сегменте рынка недвижимости Пхукета, из-за негативного отношения большинства агентов, Вялый связался с самыми одиозными проходимцами с сильно подмоченной репутацией. Это еще раз характеризует проект. Среди помогал Вялого оказались такие скандально известные персонажи, как инфоцыган Сергей Шаляпин (Шляпа) и истеричная феминистка Мария Хромова (Хромая).
    Чем известен Шляпа? Про это есть много информации в интернете, хотя на своих ресурсах негативные отзывы этот пряник подтирает. Поищите по его фамилии и кличке в сочетании с “инфоцыган” и “черный риэлтор на Пхукете”. На всех своих ресурсах Шляпа пишет не просто разные, а противоположные другу другу утверждения и цифры. Надеется привлечь самых разных клиентов и не стесняется врать, стремясь заинтересовать всех. Одна из схем обмана, разработанная им вместе с Вялым, это как продавать подобный неликвид незнающим туристам-первоходам. Подробно об этом рассказано в статье “Почему врут некоторые застройщики и агенты в Таиланде”.
    Про Хромую и ее схемы обмана клиентов выйдет отдельная статья в ближайшее время.
    Казалось бы, наладь отношения с агентами, они приносят тебе клиентов, это твой хлеб, ты, по сути, живешь благодаря ним. Но в плоской голове Вялого все работает по другому. Он делает все наоборот. В дополнение к и так плохим отношениям он еще и выпускает гнусную статейку с оскорблениями в адрес агентов. Всем становится окончательно понятно, что в его голове совершенно пусто и последние, еще пытавшиеся с ним поговорить, оставляют эти попытки и забывают про него и его неудачный проект. Вялый же, с упорством дауна продолжает стучаться своей большой головой в стену и не понимает, почему у него нет клиентов.
    Вывод: собираетесь купить недвижимость в Таиланде — не связывайтесь с идиотами, себе дороже. А упорных идиотов, обходите стороной за версту. Они с маниакальным упорством будут хоронить ваши инвестиции и даже не понимать, почему у них все так получается.

    0
  4. Тянут уже три года. Даже постороили первый этаж за это время. Постоянно обещают новые сроки сдачи. Персонал абсолютно бессовестный. Больше нет доверия. Подаем в суд!

    1+
    1. Наверное, вы хотели написать: даже не построили первый этаж. Недавно там был…
      Еще показательно то, что они удаляют все негативные отзывы на тех ресурсах, где могут. Типичный подчерк мошенников!

      0
      1. На все отзывы, как позитивные, так и негативные, мы всегда отвечаем. Если вы недавно были на проекте, судя по вашему отзыву, в сентябре, вы бы увидели две конструкции строящихся зданий с уже возведенными 3-мя этажами. Видео прилагаем: https://youtu.be/kaBinsmQWw0 (отчет за сентябрь).

        0
    2. Наш персонал имеет большой опыт работы в сфере недвижимости, а также с клиентами, отличается уважением и профессионализмом. Если у вас был иной опыт, пожалуйста свяжитесь с нами ([email protected]).
      Наш проект не получил ни одной повестки в суд.
      Ваш отзыв был оставлен в августе, предоставляем вам отчет за этот месяц, как видите 2 этажа в 2-х зданиях были завершены: https://youtu.be/rbRXvID5L7k

      0
  5. Проект Laya resort на Пхукете в очередной раз остановил строительство. Стройка прекращена и скорее всего уже не возобновится.
    Laya resort изначально планировался, как очередной китайский муравейник с неудачным расположением на берегу речки-вонючки в самом удаленном конце пляжа Банг Тао на Пхукете. Понятное дело, что неискушенным туристам из китайской провинции чистота воды и запах не столь важны, поэтому они и являются основными покупателями данного проекта. А вот российских и других покупателей никто не предупреждал, что большинство жителей этого комплекса будут шумные китайцы. Кроме того, арендные апартаменты будут сдаваться по договорам с китайскими туроператорами и полностью заполняться китайцами.
    Но это, если проект достроят. Сейчас шансы на окончание строительства тают с каждым днем и обманутые покупатели потянулись в суды. Сроки строительства нарушены. Средний срок строительства такого кондоминиума составляет около двух лет. Продавать проект начали около четырех лет назад, а строить более трех лет назад. С тех пор строительство несколько раз останавливали. Несколько месяцев назад стройка была остановлена и скорее всего уже навсегда. На сегодняшний день проект заброшен, работы не ведутся.
    Продвижением этого проекта в России занималась компания Delsk, которая является откровенно мошеннической структурой по впариванию. Застройщик — китайская компания, которая до этого никогда не работала в Таиланде.
    Мы рекомендуем всем пострадавшим от деятельности этих аферистов незамедлительно обращаться с исками в суд в Таиланде для возврата денежных средств и с заявлением в полицию в России по факту мошенничества, если покупали через компанию Delsk. У первых обратившихся еще есть шанс вернуть деньги через арест имущества застройщика.

    0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Правила комментирования (читать)

Отзыв ➤ Опасный долгострой Sunshine Beach на Пхукете