Вопрос приобретения недвижимости интересует многих потенциальных покупателей. Как известно, спрос на квартиры, дома, коттеджи и прочую жилплощадь достаточно постоянен, однако мировой финансовый кризис внес свои корректировки. Тем не менее, можно проследить основные тенденции продажи недвижимости. Если в начале года наблюдалась определенная стабильность на рынке жилья, то окончание года ознаменовалось существенным падением цен как на первичное, так и на вторичное жилье. Казалось бы, что подобная выгодная ситуация должна увеличить количество приобретаемых квартир и домов. На самом деле, все наоборот. Падение цен объясняется снижением покупательской способности покупателей и снижением предложений продавцом. Можно сказать, что рынок недвижимости в целом замер в ожидании лучших времен. Сделки купли-продажи, безусловно, совершаются, но совсем не в тех объемах, как год-два назад. Такая тенденция наблюдается и в течение всего года.
Если рассматривать вопрос снижения цен более подробно, то можно отметить, что особенно «упали» в цене квартиры старой планировки, такие как «хрущевки» и «малосемейки». Что касается, количества комнат, то эта сторона вопроса почти не влияет, поскольку подешевели как однокомнатные, так и многокомнатные квартиры.
Еще один немаловажный момент заключается в том, что значительно снизилось число сделок по купле-продаже жилья или его аренде, осуществляемых через посредников. И это вполне понятно. Цены снижаются, причем быстрыми темпами, финансовое положение покупателей ухудшается, поэтому платить большие проценты за услуги риэлторов никто не хочет.
Пик снижения цен на недвижимость приходится на конец весны года (апрель-май), при этом аналитики утверждают, что такая ситуация пока будет сохраняться.
Особенности сделок на рынке недвижимости заключаются в том, что большинство продаваемых либо сдаваемых квартир предлагается по завышенным ценам. Многие продавцы и арендодатели не соглашаются снижать цены на свою собственность, надеясь, что положение на рынке недвижимости в ближайшее время изменится. Поэтому судить о фактическом положении довольно сложно. В итоге получается, что реальная цена на квартиры и дома значительно ниже, чем та, которую озвучивают в средствах массовой информации.
Свернуть
Комментировать
Комментируют